Comme indiqué dans le NF DTU 20.1, les coupures de capillarité sont obligatoires pour toutes les nouvelles constructions. Celles-ci doivent être réalisées à l’aide de feuilles bitumineuses armées, feuilles plastiques sur couche de mortier ciment ou d’un mortier hydrofuge. Ces coupures de capillarité permettent de lutter efficacement contre l’humidité ascensionnelle provoquée par les remontées capillaires ou l’effet de mèche.
Mais, dans le cas d’une maison ancienne, la coupure capillaire est soit absente, soit dégradée, ce qui empêche de stopper cette humidité ascensionnelle. Celle-ci, parfois chargée en sels hygroscopiques, peut provoquer la dégradation des revêtements intérieurs, mais aussi des matériaux et mortiers constituant les murs. Par l’augmentation du taux d’humidité de l’air ambiant, elle rend aussi plus difficile l’aménagement des pièces concernées en pièces de vie.
Une solution alternative à l’injection ou à l’électro-osmose, préconisée lors d’une rénovation globale
La lutte contre l’humidité ascensionnelle dans une maison ancienne utilise le plus souvent des techniques telles que l’injection de résine ou l’électro-osmose, peu intrusives et relativement efficaces à moyen terme. Mais, dans certaines situations spécifiques, il est aussi possible d’insérer directement dans le mur une nouvelle membrane étanche, reconstituant la coupure de capillarité manquante.
Cette technique suppose des travaux de maçonnerie conséquents : elle est donc préconisée dans le cadre d’une rénovation globale du bâti, impliquant notamment un renforcement de la maçonnerie au niveau des pieds de mur. Le travail sur des murs porteurs anciens rend aussi le procédé dangereux, obligeant le maître d’ouvrage à faire appel à un professionnel aguerri pour la mise en œuvre.
Principe de mise en œuvre
L’installation d’une membrane étanche exige en effet la réalisation d’une saignée horizontale, par creusement ou sciage, traversant la totalité de l’épaisseur du mur. Dans cette saignée, ladite membrane est ensuite glissée.
Pour éviter l’effondrement du mur, le travail est réalisé mètre par mètre, quelques centimètres au-dessus du sol, le temps d’y glisser la membrane. Chaque tronçon de membrane doit se chevaucher pour parfaire l’installation et éviter de créer des brèches laissant passer l’humidité. La saignée murale est ensuite rebouchée au fur et à mesure, avec du béton par exemple.
Attention : pour que ce procédé soit efficace, il est nécessaire que le professionnel réalise une étude sérieuse afin d’obtenir une radiographie précise et détaillée de l’humidité présente dans le mur et de ses propriétés physico-chimiques. La structure des murs anciens, les matériaux utilisés doivent également être parfaitement connus afin d’assurer le succès de l’opération. Enfin, la reconstitution de cette arase étanche au sein des murs doit prendre en compte le chemin que suivra l’eau après la mise en place de la membrane. En effet, cette dernière ne pouvant plus s’évacuer à travers les murs, elle se concentrera possiblement au niveau du sol via la semelle de fondation.
Une méthode coûteuse et intrusive, mais aux résultats efficaces
Comme indiqué précédemment, la pose d’une membrane étanche impose de gros travaux de maçonnerie. Il s’agit donc d’une méthode coûteuse (de l’ordre de 150 € par mètre linéaire), réservée expressément aux professionnels. Sa mise en œuvre est plus longue qu’un simple traitement par injection, et aussi beaucoup plus invasive. Elle est donc conseillée dans le cas d’une rénovation complète du bâti et s’il n’y a pas d’autres solutions à envisager.
Le principal avantage de cette technique est sa durabilité. Une fois posé, le traitement est pérenne à long terme et ne nécessite pas de reprise. Il s’agit d’une solution définitive, non dépendante d’un traitement chimique ou physique à entretenir.