Le cuvelage intérieur est une solution technique permettant d’étanchéifier la face interne des parois d’une cave ou d’une pièce en sous-sol afin de réduire les problèmes liés à l’humidité ambiante.
Ce procédé est souvent utilisé pour agrandir un logement à moindre frais, en transformant une cave en pièce d’habitation. Le cuvelage intérieur permet notamment d’éviter l’apparition de tâches d’humidité ou de moisissures et la dégradation des revêtements muraux.
Néanmoins, le choix d’une telle solution peut engendrer des conséquences néfastes, liées à l’humidité, sur d’autres parties du bâtiment. Il est donc essentiel de faire appel à un professionnel de l’humidité avant sa mise en œuvre.
Dans quelles situations le cuvelage intérieur est-il recommandé ?
Parmi les techniques existantes pour lutter contre la présence d’humidité dans un bâtiment, le cuvelage intérieur trouve sa justification dans certaines situations bien précises, notamment lorsque les autres solutions d’assèchement des murs et d’évacuation de l’humidité ne peuvent être mises en œuvre. Ces situations se rencontrent principalement dans les bâtiments anciens.
Par exemple, si la maison est installée sur un terrain gorgé d’eau ou qu’elle subit une pression hydrostatique importante, alors les techniques traditionnelles de drainage extérieur s’avèrent généralement inefficaces, voire contre-productives. De la même manière, les techniques utilisées pour freiner les remontées capillaires sont inutiles. D’autre part, la configuration d’une maison et de son terrain peuvent rendre impossible la réalisation d’un drain périphérique, notamment dans le cas d’une maison mitoyenne.
À noter qu’un cuvelage intérieur peut être couplé avec une autre technique d’asséchement des murs d’un bâtiment (drain, membrane d’étanchéité…), rendant la solution globale plus efficace et pérenne.
Le cuvelage extérieur : la solution prioritaire pour les maisons en construction
Lorsqu’il s’agit d’une maison en construction, il est possible (et préférable) d’opter pour un cuvelage par l’extérieur. En effet, ce dernier sera toujours plus efficace qu’un cuvelage intérieur en créant une barrière étanche entre le sous-sol et les murs enterrés, autrement dit avant que l’eau n’atteigne le bâti.
Dans la pratique, le cuvelage extérieur consiste en la réalisation d’un caisson autour de l’immeuble, généralement en béton rendu étanche par son épaisseur conséquente. Cette technique est surtout dévolue aux maisons neuves, car mise en place au moment de la construction.
Le cuvelage intérieur : pour la rénovation et l’assainissement des pièces en sous-sol
Pour les bâtiments plus anciens, le terrassement demandé pour un cuvelage extérieur étant conséquent, le coût associé est souvent rédhibitoire. Le cuvelage intérieur est donc préféré. Dans cette configuration, l’isolation des murs de la cave ou du sous-sol est pratiquée sur leur face interne grâce à des enduits exprès.
Un cuvelage intérieur réalisé dans les règles de l’art est une solution relativement efficace, au coût moins élevé que d’autres techniques d’assèchement. Néanmoins, il n’est à mettre en œuvre qu’en dernier recours ou en complément d’un autre procédé.
En effet, avec un cuvelage intérieur, l’humidité est « enfermée » dans les murs : elle aura donc naturellement tendance à vouloir s’échapper par un autre exutoire et pourra remonter à travers les murs jusqu’aux pièces du rez-de-chaussée. Un mur dont l’humidité ne peut pas être évacuée aura également tendance à se dégrader plus vite, pouvant causer, dans certaines situations extrêmes, une déstabilisation du bâtiment. De manière générale, dans la lutte contre les problèmes d’humidité à l’intérieur d’une maison, il est toujours préférable soit d’empêcher l’eau accéder au bâti, soit de la canaliser jusqu’à un exutoire prévu à cet effet.
Rappel : une pièce habitable selon la législation en vigueur est définie par des dimensions minimales, une ouverture donnant à l’air libre (lumière), une ventilation efficace, un niveau de confort répondant à la réglementation thermique et acoustique, un isolement avec les pièces de service à risques (garage par exemple).
Agence Qualité Construction, Humidité en sous-sol enterré et pièces habitables, Février 2018
Comment réaliser un cuvelage intérieur dans une cave ?
Dans le cadre de l’aménagement d’une pièce de vie au sous-sol ou simplement pour éliminer la présence d’humidité dans la cave, avec toutes les conséquences que cela induit, comment réaliser un cuvelage intérieur ? Trois grandes étapes doivent être respectées. L’intervention d’un professionnel est par ailleurs fortement recommandée tant le procédé est complexe. Il pourra par ailleurs diagnostiquer l’étendue de la problématique en vue d’optimiser le procédé.
Première étape : préparation des supports
L’enduit mural ne peut être apposé que sur un support propre et sain, afin de garantir l’efficacité et la tenue dans le temps du cuvelage. C’est pourquoi cette première étape ne doit pas être négligée. Tout d’abord, veillez à réparer et reboucher les éventuelles fissures. Ensuite, les murs intérieurs de la cave assainis nécessitent un décapage ou un sablage, un dépoussiérage, puis un dégraissage minutieux.
Deuxième étape : réalisation du cuvelage
Le mur étant prêt, la pose de l’enduit peut être envisagée grâce, de préférence, à un outil professionnel spécialement dédié à cet effet. L’objectif est alors d’appliquer trois couches d’enduit d’environ 12 millimètres d’épaisseur, en laissant un temps de séchage de 24 heures maximum entre deux couches.
La première d’entre elle fait office de couche d’accrochage. C’est une couche de transition qui assurera l’adhérence des deux autres couches d’enduit sur le mur. La deuxième couche, appelée le « solin », est composée de mortier hydrofuge et se termine, au sol, par une sorte de talon qui permet une continuité avec le sol. La troisième couche, un enduit ou un mortier, renforce les propriétés étanches grâce à l’épaisseur supplémentaire créée. Afin d’obtenir une finition plus esthétique, vous pouvez peindre ou enduire le mur, dans les 72 heures après la dernière couche.
Troisième et dernière étape : coulage d’une chape au sol
Afin de bloquer les éventuelles infiltrations d’eau provenant du dessous du bâtiment, la création d’une chape étanche est indispensable, sous peine de ne pas résoudre la problématique liée à la présence d’humidité dans le sous-sol. Dans ce cas, le support doit préalablement être préparé comme les murs – voir la première étape.
La chape de béton étanche est ensuite coulée au sol. Grâce aux enduits muraux et au talon de solin créés précédemment, la cave devient totalement imperméable. Le résultat conduit à une sorte de cuve hermétique, d’où le nom « cuvelage ».
Combien coûte un cuvelage ?
Comme déjà indiqué, la complexité de la mise en œuvre du traitement contre l’humidité par cuvelage nécessite idéalement l’intervention d’un étancheur professionnel. Nécessairement, le coût de la technique s’en trouve accru, mais la présence d’une garantie permet d’en assurer la pérennité sur le moyen terme.
Dans le détail, l’application des couches d’enduit coûte entre 25 € et 30 € par mètre carré. La main d’œuvre se chiffre généralement, quant à elle, de 40 à 60 € de l’heure. Au total, le cuvelage coûte donc entre 50 et 380 € par mètre carré de surface à traiter.
Cuvelage intérieur : avantages et inconvénients
Réalisé par un professionnel de l’étanchéité, le cuvelage est une technique fiable pour combattre la présence d’humidité dans une cave ou un sous-sol. C’est également un procédé rapide à mettre en place : il faut compter moins d’une semaine.
Aucuns grands travaux ne sont nécessaires, le coût est donc maintenu dans une fourchette raisonnable au regard aux bénéfices apportés, et notamment la possibilité de rendre habitables les pièces concernées. L’agrandissement d’un logement à moindre frais est donc un atout. Le stockage dans un environnement assaini, exempt de moisissures, est également positif.
Cependant, comme vu auparavant, le cuvelage intérieur ne fait que déplacer les problèmes d’humidité. Par son action empêchant l’évacuation de l’eau contenu dans les murs, cette solution peut engendrer l’apparition de nouveaux problèmes liés à l’humidité ailleurs dans le bâti. La dégradation des matériaux constitutifs des murs enterrés peut également s’accélérer. Dans l’idéal, un cuvelage intérieur ne devrait donc être envisagé que si aucune autre technique d’assainissement des pièces en sous-sol n’est envisageable, mais aussi en complément d’un drain périphérique ou de l’installation d’une membrane d’étanchéité.